Beiträge https://hauswart-zh.ch/beitr_ge de Beiträge https://hauswart-zh.ch/beitr_ge https://mein.fairgate.ch//fgassets/internal/img/logo-comn-login.png Viel Licht, wenig Effizienz https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/131843 Tue, 05 Aug 2025 14:49:28 +0200 344ad6d45d9030093129d4bdd7153a99 Beiträge Tageslicht ist eine wertvolle Lichtquelle, die oft ungenutzt bleibt. Effiziente Steuerungssysteme ermöglichen erhebliche Energieeinsparungen und verbessern die Beleuchtungsqualität durch präzise Tageslichtmessung und adaptive Lichtregelung.


]]>]]> Absturzsicherungen an historischen Bauten https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/130179 Mon, 26 May 2025 11:01:21 +0200 e053d3132afdf3940160362b51e77750 Beiträge Absturzsicherungen an historischen Bauten

„Wie lassen sich Denkmalpflege an einem historischen und schützenswerten Objekt wie z.B. der Festung Aarburg (AG) und Arbeitssicherheit kombinieren?“

Dies war die grundlegende Frage, die sich uns stellte, als wir zum ersten Mal auf der Festung Aarburg (AG) waren, wo auf verschiedenen Ebenen im hinteren Teil die seltenen Soay-Schafe gehalten werden. Das Soay-Schaf stammt ursprünglich von der Insel Soay, einer Insel des St. Kilda Archipels vor der Westküste Schotlands.

Diese besonderen Tiere mögen sich zwar viel des saftigen Bewuchses auf der Festung Aarburg einverleiben, aber natürlich nicht alles. Und so kommt es vor, dass der Unterhalt in diesem nicht ungefährlichen Gelände durch das Team des Jugendheims Aarburg „manuell“ ausgeführt werden muss.

Da bei den verschiedenen Gemäuern die Fallhöhe bei einem Absturz sehr hoch wäre, müssen die Arbeiter/innen Suva-konform geschützt werden.

Aber wo und wann braucht es eigentlich eine Absturzsicherung mit PSAgA?

• Grundsätzlich müssen alle Personen vor Abstürzen geschützt werden! Durch Architekten, Planer, Bauleiter, Arbeitgeber oder Auftraggeber! (Arbeitsgesetz-Recht ArG, Verordnung über Unfallverhütung, Bauarbeiter Verordnung, BfU, suva etc.)

• Wo die Arbeiten an Absturzkanten (Dächer, Fenster, Wandöffnungen etc.) mehr als 2m Fallhöhe überschreiten! (BauAV Art. 23)

• Wenn ein sicheres Arbeiten mit Gerüst oder Hebebühne nicht sichergestellt werden kann!

• Für generelle Wartungs-, Service- und Unterhaltsarbeiten jeglicher Art in absturzbedrohten Bereichen!

Ein Team von Architekten, Gartenbauer, zertfiziertem Montage-Team und der Hersteller von Absturzsicherungen hat bald darauf die Köpfe zusammengehalten und nach Ideen gesucht, die so unauffällig wie möglich sind und trotzdem den geforderten Normen entsprechen.

Gemeinsam ist man auf die Lösung des Einzelanschlagspunktes, den man im vorhandenen Erdreich vergraben kann, gestossen. Man kennt dieses System auch von Flachdächern als auflastgehaltene Systemstützen, wo kein Dachdurchdringen nötg ist und man so eine Möglichkeit hat, die einfach und schnell montert werden kann.

Im Mai 2024 flog der Helikopter das erste Mal mit kleinen Baggern und weiterem Material auf die Aarburg und die Erdarbeiten auf den verschiedenen Ebenen konnten starten.

Durch das reichlich vorhandene Erdreich konnten die 3m auf 3m grossen Vliesstücke mit einer garantierten Lebensdauer von 100 Jahren ganz einfach ballasiert und mit Erde überdeckt werden.

Die Einzelanschlagspunkte erfüllen so die min. 56 Kg pro m2. Auf der Aarburg wurde die Mindesƞüllhöhe aus Sicherheitsgründen übertroffen, schliesslich geht es hier um die Sicherung von Menschenleben.

Nach ca. 5 Monaten waren die quadraƟschen Flächen mit der tatkräftigen Mithilfe des eher verregneten Sommers wunderbar begrünt und verwachsen. So dezent wie auch die verschiedenen, unauffälligen Einzelanschlagspunkte, die in den Burgmauern montert wurden, damit überall die Möglichkeit geschaffen wurde, gesichert an den Absturzkanten zu arbeiten.

Nur damit ist es noch nicht gemacht!

Eine fachgerechte Einweisung und Begehung der Anschlagspunkte mit allen Personen, die sich zukünftig mit der PSA-Gurte an den diversen Punkten anschlagen werden, ist Pflicht.

Wie auch die korrekte Dokumentation aller Einzelanschlagspunkte, welche nach Beendigung der Arbeit der Bauherrschaft übergeben werden muss. So wurde diese historische, geschichtsträchtge und denkmalgeschützte Festung für den Unterhalt und nach neustem Stand der Technik, ganz unauffällig und dezent, mit einer normgerechten Absturzsicherung ausgestatet. 

]]>]]> Generalversammlung 2025 https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/129808 Wed, 14 May 2025 11:38:17 +0200 b787d64770dab51454a8ad3559304fb8 Beiträge 76. GV FzH vom 11.04.2025

Margrith Wahrbichler, Fotos Reto Portmann


Der FzH-Vorstand lud seine Mitglieder zur alljährlichen Generalversammlung in die Räumlichkeiten der reformierten Kirchgemeinde Horgen ein.

Vor dem geschäftlichen Teil konnten sich die Anwesenden wie in den letzten Jahren bei den diversen Ausstellern wieder ausführlich über Neuigkeiten und Bewährtes beraten lassen. Beim gleichzeitigen Apéro blieb auch genügend Zeit, um neue Kontakte zu knüpfen und Erfahrungen auszutauschen. Die Vertretung der ref. Kirchgemeinde Horgen, Frau Petra Gassmann, ist beeindruckt von den vielen Ausstellern und den Teilnehmern. Sie gibt einen kurzen Überblick über die Anlage, in der etwa 2000 Anlässe jährlich stattfinden. Was sehr viel Arbeit für die Hauswarte bedeutet, auch weil keine Aufzüge vorhanden sind. Sie teilt ihren «guten Geistern» der Hauswartung, sowie allen Anwesenden ihre sehr grosse Wertschätzung mit.


Ausser den positiven Jahreszahlen mit einem Gewinn und guter Finanzlage, der Begrüssung neuer Mitglieder und Ehrungen von 25-jähriger und längerer Verbandszugehörigkeit gab der Präsident Michi Raich Einblicke in die Vorstandsarbeit und die Herausforderungen im FzH und im SFH.

Sämtliche Geschäfte wurden einstimmig und oft auch mit Applaus gutgeheissen. Michi konnte bereits mitteilen, dass die nächste Generalversammlung am 10. April 2026 in Wetzikon stattfinden wird.

Das anschliessende Nachtessen liess den Abend mit vielen angeregten Diskussionen ausklingen.

]]>]]> Generalversammlung 2024 https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/122652 Mon, 30 Sep 2024 13:33:51 +0200 d57fa334e0039a44c5acbc42b2c80b93 GV Beiträge 75. GV FzH vom 22.03.2024

Margrith Wahrbichler, Fotos Reto Portmann


Der FzH-Vorstand lud seine Mitglieder zur alljährlichen Generalversammlung in die Räumlichkeiten der Berufsschule Rüti beim Sonnenplatz ein.

Vor dem geschäftlichen Teil konnten sich die Anwesenden bei den Ausstellern wieder ausführlich über Neuigkeiten und Bewährtes beraten lassen. Beim gleichzeitigen, grosszügig von der ortsansässigen Embruwerke AG gesponserten Apéro blieb auch genügend Zeit, um neue Kontakte zu knüpfen und Erfahrungen auszutauschen.

Anschliessend führte FzH-Präsident Michi Raich souverän durch die einstündige GV, bei der die Verbandsmitglieder praktisch alle Geschäfte einstimmig unterstützten.

Das anschliessende Nachtessen des Caterers Eichenberger, Wetzikon liess den Abend mit vielen angeregten Diskussionen ausklingen.

]]>]]> Berufsalltag eines erfolgreichen Hauswart https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/113442 Tue, 21 Nov 2023 20:55:48 +0100 923863f53064c463525245c4a1b0c846 Beiträge

Ein Buch für Hauswarte und solche, die es werden wollen.

Für Verwaltungen mit integriertem Hauswartsdienst. Für Handwerker, Lieferanten und Dienstleister.

Und für verständnisvolle Mieter.

Mehr erfahrenBuccover – «Berufsalltag eines erfolgreichen Hauswarts»

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THEMENBEREICHE

  • Das Universum «Hauswart»
  • Unterhaltsarbeiten und Reinigung
  • Vom Interessenten zum Mieter
  • Schadensfälle und Ereignisse
  • Schäden und Sachbeschädigungen
  • Fahrzeuge
  • Gebäudetechnik und Energie
  • Zubringer, Schutz und Sicherheit
  • Ausbildung, Stellen und Fachverbände


DER AUTOR

Erwin K. Blum

Aus dem Zürcher Oberland. Hauswart mit 23 Jahren Berufserfahrung als Hauswart für zwei namhafte Unternehmen.

Erwin K. Blum – Autor des Buches «Berufsalltag eines erfolgreichen Hauswarts»


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]]>]]> Fachartikel-MFS-Schweiz https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/113265 Thu, 16 Nov 2023 20:34:45 +0100 ab3778b1d0eb33ac85596be2d5c6ca47 Beiträge

Fachartikel-MFS-Schweiz


Fensterreinigung: Warum Betriebe ihre Mitarbeiter schützen sollten

 

Die Statistiken zeigen es deutlich: Abstürze bei Instandhaltungs- oder Reinigungsarbeiten an Fenstern gehören zu den häufigsten und gefährlichsten Arbeitsunfällen. Die Folgen sind schwerwiegend und oft enden derartige Unfälle sogar tödlich. Jährlich kommt es weltweit zu etwa 340 Millionen Arbeitsunfällen an Fenstern. 

 

Arbeitgeber in der Schweiz tragen aber nicht nur die moralische Verantwortung, ihre Mitarbeiter bei solch risikoreichen Tätigkeiten entsprechend zu schützen, sie sind auch rechtlich dazu verpflichtet. Und das aus gutem Grund. Schließlich geht es darum, persönliches Leid, Schmerz und Trauer zu verhindern. Unternehmer sind aber auch aus kaufmännischer Sicht gut beraten, für ausreichend Sicherheit am Arbeitsplatz Fenster zu sorgen, denn langfristige Krankenstände, Schadenersatzforderungen, Schmerzensgeld sowie rechtliche Konsequenzen können im Extremfall richtig teuer werden.

Absturz aus dem Fenster in Eschenbach (LU)

„Den Unfallhergang kenne ich nur aus Erzählungen, ich kann mich an nichts erinnern“, so Pirmin Heer, Facility Manager der Schule Eschenbach in der Schweiz, der vor einigen Jahren selbst aus dem Fenster gefallen ist. „Ich weiß auch nicht mehr, warum ich am Fenster war und was ich dort wollte. Aber Tatsache ist: Ich bin aus einer Höhe von 3,5 Metern abgestürzt.“ Durch den Aufschlag auf dem losen Steinboden trug er neben einem Schädelbruch, eine klaffende Platzwunde am Kopf sowie gebrochene Rippen, ein gebrochenes Handgelenk und ein komplett ramponiertes Knie davon. Glück im Unglück, meint er selbst. „Denn nur einen halben Meter neben mir lag ein etwas größerer Stein. Wenn ich mit dem Kopf da drauf gefallen wäre … Wer weiß, wie der Absturz dann ausgegangen wäre?“ Erst nach einem ganzen Jahr war er dann wieder rehabilitiert.

 

Ein Szenario, das hätte verhindert werden können, wie Pirmin Heer heute weiß. Aus diesem Grund kommt seither in der 4-stöckigen Schule eine Fensterabsturzsicherung von INNOTECH zum Einsatz: Die Modulare Fenstersicherung – MFS (mehr dazu weiter unten). 

 

Worauf ist bei der Absturzsicherung zu achten?

Grundsätzlich sollten Fenster mittels Kollektivschutz wie etwa die oben erwähnte Modulare Fenster Sicherung (MFS) gesichert werden. Sollte dies aus Gründen wie baulichen Gegebenheiten nicht möglich sein, muss die Arbeitskraft mittels Einzelanschlagpunkt in Kombination mit einer PSAgA (persönliche Schutzausrüstungen gegen Absturz) gesichert werden. Hier ist vor allem darauf zu achten, dass die Anschlageinrichtungen, in die sich der Mitarbeiter dann hängt, über eine Auffangkraft von mindestens 7,5 kN verfügen. 

Übrigens: Ab einer Absturzhöhe von mehr als 12 Metern muss die Fensterabsturzsicherung (MFS) mindestes 110cm hoch sein. Zudem dürfen Fensterbänke nur betreten werden, wenn sie eine Breite von mindestens 25cm aufweisen. In der Schweiz sind alle Vorschriften im Zusammenhang mit Wartungs- und Reinigungsarbeiten an Fenstern unter anderem in der SUVA (Schweizerische Unfallversicherung) aufgelistet.


Bei der Selektion des passenden zertifizierten Sicherungssystems für Fenster sollte grundsätzlich auf folgende Aspekte geachtet werden:


  • Stabilität und Tragfähigkeit
  • einfache Handhabung
  • Flexibilität in puncto Einsetzbarkeit (verschiedene Fenstertypen)
  • Rechtskonformität (Zertifiziertes Produkt)
  • vertrauenswürdiger Hersteller

 

Welche Absturzsicherung passt für Ihren Betrieb?

Auch in dieser Hinsicht steht man als Konsument bzw. verantwortungsbewusster Unternehmer, der seine Wartungs- und Reinigungskräfte bestmöglich schützen möchte, oft vor der Qual der Wahl. Zahlreiche Hersteller bieten die unterschiedlichsten Systeme und Lösungen an. Da kann man schon einmal den Überblick verlieren. Zuallererst wird zwischen Kollektiv- (Modulare Fenster Sicherung) und Individualschutz / EAP mit PSA (Einzelanschlagpunkte mit persönlicher Schutzausrüstung) unterschieden. Die „Modulare Fenster Sicherung – MFS“ beispielsweise des Herstellers INNOTECH ist ein mobiles Fenstergeländer und zählt somit zum Kollektivschutz, der Stürze aus dem offenen Fenster verhindert. Beim Einsatz dieser Absturzsicherung benötigen die Mitarbeiter keine PSA. Zudem sind zur Montage dieses Systems keinerlei baulichen Maßnahmen nötig. „Das MFS hält, was es verspricht. Man fühlt sich gleich viel wohler“, berichtet Pirmin Heer, der auch von der einfachen Handhabung begeistert ist. „Es ist einfach mitzunehmen und innerhalb kürzester Zeit installiert. Mein gesamtes Team verwendet das Fenstergeländer sehr gerne und fühlt sich nun auch wirklich sicher. Ich bekomme von meinen Leuten nur positive Resonanz. Und außerdem entspricht nun alles den Vorschriften und Regelungen der SUVA“, zeigt sich der einst selbst verunglückte Pirmin Heer zufrieden mit dieser Lösung.

 

Einzelanschlagpunkte EAP (Individualschutz) müssen fest im Bauwerk verankert sein, umstürzende Wartungs- und Reinigungskräfte entsprechend auffangen zu können. Ein solches Auffangsystem erfordert zwingend den Einsatz einer PSA. Und für diese benötigen die Anwender eine fundierte Einschulung.

 

Wichtig: Egal, für welches System man sich auch entscheidet, beim Kauf der Absturzsicherung für Fenster sollte man vor allem auf eine entsprechende Zertifizierung achten. Nur dann entspricht die Sicherungslösung auch allen rechtlichen Normen und Vorschriften.

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Sicherheit und weitere Vorteile

Arbeitgeber, die sich umfassend und aktiv über die rechtlichen Vorgaben hinausgehend um die Sicherheit und den Schutz ihrer Wartungs- und Reinigungskräfte von Fenstern respektive all ihrer Mitarbeiter bemühen, genießen einige weitere und entscheidende Vorteile. Denn Mitarbeiter, die sich bei ihrem Arbeitgeber rundum gut aufgehoben fühlen, sorgen wiederum für eine positive Reputation des Unternehmens. Und wie wir wissen, sind zufriedene Mitarbeiter loyale Mitarbeiter. Dadurch lässt sich auch die Fluktuation im Unternehmen spürbar reduzieren. Zudem senken sie so das Risiko von langfristigen verletzungsbedingten Ausfällen deutlich.

 

Mehr zur Fensterabsturzsicherung finden Sie bei INNOTECH oder wünschen Sie eine Beratung vor Ort? Roger Neuenschwander, 079 927 76 54

]]>]]> Empfehlung zur Pflege und Unterhalt von Dachbegrünungen https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/112941 Tue, 07 Nov 2023 14:10:20 +0100 5ecbcae53c2895faedf115e45a0dee15 Beiträge Die SFG-Empfehlung zur Pflege und Wartung von Dachbegrünungen ist eine wertvolle Arbeitshilfe, um eine fachgerechte Pflege von begrünten Dächern (mit oder ohne PV-Anlagen) zu gewährleisten.
Zusammen mit JardinSuisse sensibilisiert die Schweizerische Fachvereinigung für Gebäudebegrünung mit der neuen SFG-Empfehlung Bauherrschaften, Architekt:innen und Unternehmer:innen für diesen elementaren Aspekt der Dachbegrünung; thematisiert die Herausforderungen beim Unterhalt und weist darauf hin, die Erstellungs- und Entwicklungspflege in die Ausschreibungs- und Werkverträge einzubinden.
Begrünte Dächer sind ökologische Ausgleichsflächen, wertvoll für Flora und Fauna, wirken der sommerlichen Hitze der bebauten Gebiete entgegen und sorgen für die Verbesserung des Stadtklimas und vieles mehr. Für den sachgemässen Unterhalt sind jedoch einige Grundkenntnisse nötig und die Kontrolle und Pflege ist unverzichtbar. Sind diese jedoch nicht vorhanden, können Begrünungen innerhalb weniger Jahre völlig entgleiten, stehen plötzlich im Konflikt mit der solaren Energienutzung, oder richten an der Bausubstanz erhebliche Schäden an.
Die Empfehlung zeigt den effizienten und naturnahen Unterhalt auf begrünten Dächern,  hilft Problemen vorzubeugen und schafft dadurch einen Mehrwert für Mensch und Natur - auch in  Kombination mit solarer Energienutzung.

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]]>]]> Wie kann Unkraut effektiv, kostengünstig und ökologisch beseitigt werden? https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/109731 Tue, 22 Aug 2023 12:00:24 +0200 c7d6339b99d11568e2ebd3d3ccff83d4 Beiträge Die Möglichkeiten unerwünschtes Grün loszuwerden sind vielfältig. Die ökologischste, kostengünstigste und effektivste chemiefreie Variante zur Unkrautbeseitigung ist aber die Heisswasser-Methode.

Seit 2001 besteht in der Schweiz zum Schutz der Gewässer ein generelles Anwendungsverbot für Herbizide und seit 2020 auch für die Verwendung von Bioziden gegen Algen und Moose an Strassen, Wegen und Plätzen. Das Herbizid- und Biozidverbot gilt sowohl für die Unterhaltsdienste von Gemeinden und Kantonen als auch für Private.

In verschiedenen Studien wurde wissenschaftlich belegt, dass der Einsatz von Heisswasser die effektivste chemiefreie Methode zur Unkrautbeseitigung ist. Ziel dieser Methode ist die Verbrühung des Unkrauts. Das heisse Wasser dringt dabei von der Oberfläche bis zum Wurzelwerk vor. Durch diese Tiefenwirkung wird das Unkraut nicht nur oberflächlich, sondern nachhaltig bis zur Wurzel vernichtet. Mit jeder Anwendung wird das Unkraut weiter geschwächt und das Pflanzenwachstum nachhaltig gehemmt. Dadurch nimmt die Anwendungshäufigkeit kontinuierlich ab.

Im Gegensatz zu anderen thermischen Methoden wie beispielsweise der Abflammung bietet die Heisswasser-Methode weitere grosse Vorteile. So können Heisswasser-Unkrautbeseitiger auch an schwer zugänglichen Stellen eingesetzt werden. Zudem hat die Heisswasser-Methode den grossen Vorteil, dass sie auf allen Böden problemlos ohne Gefahr für Schäden eingesetzt werden kann. Der Einsatz von Heisswasser eignet sich für sämtliche Oberflächen und ist in allen Umgebungen einsetzbar.

 Kurzum: Die Heisswasser-Methode ist die ökologischste und effektivste chemiefreie Variante zur Unkrautbeseitigung und gewährlistet in jeder Hinsicht eine minimale Umweltbelastung. Zudem sind die meisten Heisswasser-Unkrautbeseitiger auch als Hochdruckreiniger einsetzbar.

https://www.youtube.com/watch?v=rImv01LZp64&list=TLGG1O9x0z-MeKUxNzA0MjAyMw


]]>]]> Kaiser Storen GmbH https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/109728 Tue, 22 Aug 2023 11:27:30 +0200 2b175e9d9cfebd07fd6435f384061878 Beiträge kaiser storen gmbh – Kompetent und Lösungsorientiert


Die kaiser storen gmbh in Zürich ist ein Experte für verschiedene Arten von Beschattungen und hat vor allem ein Ziel vor Augen: die Zufriedenheit ihrer Kunden. Mit einem Team, das über 20 Jahre Erfahrung verfügt, setzen wir individuelle Wünsche um und sorgen immer für das gewisse Extra.


Die kaiser storen gmbh in Zürich strebt immer nach dem Außergewöhnlichen und dem Besten für ihre Kunden. Kürzlich konnten wir ein Ferienhaus im Engadin mit neuen Sonnenstoren der Firma STOBAG ausstatten, hierbei handelt es sich um einen der Besten Markisenhersteller der Schweiz, welcher mit Dessin und Technisch überzeugt. Bei einem anderen Kunden in der Stadt Zürich ist nach der Montage einer STOBAG Markise ein Nachbar auf uns aufmerksam geworden und ist nun ebenfalls ein zufriedener Kunde von uns.


Kundenzufriedenheit hat Priorität


Adnan Kasic, der Geschäftsführer und Verkäufer der kaiser storen gmbh, betont mit einem Lächeln, dass sie Freude an ihrer Arbeit haben und gerne etwas Besonderes bieten. Als Spezialist für alle Arten von Beschattungen, wie Rollläden, Lamellenstoren, Markisen, Glasdachsysteme, Fensterläden, Insektenschutzgitter oder Innenbeschattungen, ist das Hauptziel der kaiser storen gmbh stets die höchste Kundenzufriedenheit. Sie streben nicht danach, möglichst viele Aufträge zu erledigen, sondern legen großen Wert auf freundlichen Service, saubere und termingerechte Arbeit - das ist es, was ihren Namen ausmacht, wie Kasic betont.


Die kaiser storen gmbh legt großen Wert auf einen kollegialen Umgang mit ihren Lieferanten. Dadurch haben wir als Fachpartner zahlreicher Schweizer Wetterschutzhersteller Zugang zu den besten Produkten und können immer passende Angebote für unsere Kunden bereitstellen. Unser Unternehmen setzt alles daran, jeden Wunsch möglichst individuell umzusetzen. "Individualität ist unsere Stärke", betont Kasic.

Auch sind wir auf die Nachbildung von Denkmalgeschützen Markisen spezialisiert und können nahezu jedes Alte Modell wieder nachbauen und für unsere Kunden zu neuem Leben erwecken, sagt Kasic.


Know-hof für den Grossraum Zürich


Die kaiser storen gmbh ist in weiten Teilen des Kantons Zürich, insbesondere in der Stadt, sowie im Großraum Winterthur, vereinzelt ab und zu in Kanton Aargau und Schaffhausen aktiv. Unsere Stammkundschaft besteht aus vielen privaten Eigenheimbesitzern, aber auch Vertreter der öffentlichen Hand vertrauen auf unser Fachwissen. Wir bedienen Kunden aus verschiedenen Bereichen, darunter Alters- und Pflegeheime, Schulhäuser und Verwaltungen.


Die kaiser storen gmbh legt nicht nur Wert auf ein professionelles Dienstleistungsangebot, sondern investiert auch in die Aus- und Weiterbildung ihrer Mitarbeiter. Wir sind stolz darauf, demnächst auch Storenmonteur/innen EFZ auszubilden. Bei uns herrscht ein spürbar gutes und familiäres Betriebsklima, in dem jeder Mitarbeiter sich wertgeschätzt fühlt. Wir sind ein engagiertes Team, bei dem sogar die Chefs mit viel Freude bei der Montage mit anpacken. Dieser Tatendrang spiegelt sich in unserer Arbeit wider und ermöglicht es uns, unseren Kunden stets die bestmöglichen Lösungen anzubieten.



]]>]]> Mit wartungsfreier, intelligenter Beleuchtung 95% Strom sparen https://hauswart-zh.ch/beitr_ge/detailview/article/109696 Tue, 22 Aug 2023 11:15:15 +0200 f91da0c6debeca718e180d55e712121b Beiträge

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Mit wartungsfreier, intelligenter Beleuchtung 95% Strom sparen


Wie gross ist das Energiesparpotenzial von wartungsfreien, intelligenten Beleuchtungen gegenüber konventionellen Lösungen? Nach einer Beleuchtungssanierung in einer Zürcher Wohnüberbauung wollte es die nevalux AG genau wissen und führte in Zusammenarbeit mit der Schweizerischen Licht Gesellschaft SLG Messungen durch. Das Ergebnis ist überwältigend.


Für jede Hauswartung ist klar: Dauerlicht in Treppenhäusern von Wohnsiedlungen macht definitiv keinen Sinn. Bei jeder Lichtschaltung das Treppenhaus vom UG bis OG komplett zu beleuchten, ebenso wenig. Und trotzdem trifft man diese Situation noch häufig an. So wie in der ASIG-Wohnsiedlung Rütihof in Zürich Höngg. In der 1991 erbauten Siedlung mit 17 Wohnhäuser und 131 Wohneinheiten sorgten Kompaktleuchtstofflampen und einige Glühbirnen für Licht im Treppenhaus. Das Licht brannte auch dann, wenn das Treppenhaus gar nicht benutzt wurde, Energie wurde regelrecht verschleudert.


Einfache Lösung mit grosser Wirkung

Die nevalux AG schlug der ASIG eine Connected-Lighting-Lösung vor. Sämtliche Leuchten wurden durch intelligente LED-Leuchten der R-Serie von STEINEL ersetzt. Die Installation war leicht, gewichtig hingegen die Energieeinsparungen. Allerdings fehlten konkrete Zahlen. Die Messungen sollten Abhilfe schaffen und fanden vor und nach der Beleuchtungssanierung im immer gleichen Gebäude statt. Das Resultat der Energie- und Leistungsmessungen, die in unterschiedlichen Zeiten durchgeführt wurden, lässt sich sehen: Die Energieeinsparungen liegen bei 95%!


Clevere Lichtbegleitung

Dank der Connected Lighting-Technologie läuft das Licht Etage um Etage voraus und lässt niemanden im Dunkeln stehen.

Und so funktioniert’s: Ein in die Leuchte integrierter Hochfrequenz-Sensor erkennt, ob Licht benötigt wird oder nicht. Betritt eine Person das Gebäude oder verlässt die Wohnung, schalten die Treppenhausleuchten in ihrer Nähe ins Hauptlicht. Die Leuchten in den angrenzenden  Etagen hingegen sind nur im Grundlichtmodus aktiv.

Sobald sich eine Person auf die Leuchten zubewegt, schalten sie ebenfalls ins Hauptlicht. Verlässt die Person einen Sensorbereich, dimmen die Leuchten erst in den Grundlichtmodus, bevor sie ganz abschalten. Für ein besonderes Ambiente im Treppenhaus sorgt ein optional zuschaltbares Backlight.


Schwarmintelligenz spart Energie

Dieser sogenannten Schwarmintelligenz ist es zu verdanken, dass das Licht ein sicherer Begleiter im Treppenhaus ist. Die smarte Technologie ist auch der Treiber für die massiven Energieeinsparungen.

Bei den intelligenten Beleuchtungslösungen der nevalux AG wird nebst den Bewegungen von Personen auch der Anteil des Tageslichts berücksichtigt. Ist es beispielsweise im Eingangsbereich tagsüber hell genug, schaltet das Licht erst gar nicht ein.


Eine App - und es funktioniert

Die Beleuchtung wird durch die nevalux AG über eine App auf dem Smartphone in Betrieb genommen. Damit auch HauswartInnen und InstallateurInnen Zugriff auf die Beleuchtungsparameter haben, bietet die nevalux AG bei einer Erstinbetriebnahme eine Systemschulung direkt auf dem Objekt an.

Mit der App können auf einfachste Weise sämtliche Parameter eingestellt werden, wie z.B. die Reichweite der Sensoren oder Helligkeit-Schwellwerte. Die Einstellungen werden automatisch in einer Cloud gespeichert und können bei Bedarf jederzeit angepasst werden.


Messumfang und Vorgehen

Die Messungen im Rahmen der SLG-Initiative "energylight" waren äusserst umfassend. Um entsprechende Vergleichsdaten zu haben, wurde eine erste Messung mit der alten Beleuchtung durchgeführt. Die weiteren Messungen mit der Lichtlösung der nevalux AG erstreckten sich über mehrere Wochen, sowohl im Winter als auch im Sommer. Dies ermöglichte eine genaue Beurteilung der alten und neuen Beleuchtung und der Energieeinsparungen.

Rechnet man die Messung auf alle 17 ASIG-Häuser im Rütihof hoch, lassen sich jährlich 26,7 MWh einsparen.


Eine 4-fache Win-Situation

Fazit der Beleuchtungssanierung, wie sie Rütihof realisiert wurde: Erstens ist die Installation denkbar einfach und die Hauswartung braucht lediglich eine App, um sämtliche Parameter einstellen zu können. Zweitens sind die Leuchten komplett wartungsfrei. Drittens spart die Liegenschaftsverwaltung Energiekosten von bis zu 95% . Und zu guter Letzt: Bewohnerinnen und Bewohner fühlen sich mit der smarten Lichtbegleitung sicher und müssen gar nicht erst den Lichtschalter suchen, geschweige denn ans Lichterlöschen denken.


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